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w88官方网站:购房成本增加了!青岛上月首套房贷款平均利率5.62%

来源:筑家易青岛房产   2018-05-16 09:39:51   字号: A- A+

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奖项拟采用提名制,经校内外专家函评、会评后,每年评选6-8名获奖者。(撰稿、核稿:组织部王军、李静编辑、审稿:宣传部夏雅凤、董淑平)

提起青岛得房价也是有人欢喜有人愁,除房价外,越来越“贵”的房贷也正成为购房者面临的一道难题……

日前,融360网站发布的新一期房贷报告显示,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在其监测的35个主要城市中,首套房贷款平均利率由低到高排列——青岛以5.62%的首套房贷款平均利率位居第22位,高于全国5.56%首套房贷款平均利率。

根据融360监测的数据,4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

此外,在监测的全国35个城市中,首套房贷款利率最低为上海的5.13%,最高为郑州的5.96%。

“全国首套房贷款平均利率继续上涨,其中二线城市上涨幅度已超越一线城市,二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳,部分银行出现微调。”融360分析师李唯一说。

对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。

我们来算笔小账

以青岛地区为例,工行、建行、中行和农行集体目前首套房贷款利率基本上调为央行基准利率的1.1—1.5倍,二套房仍按照基准利率上浮20%执行。部分商业银行利率上浮甚至更高。

如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6212.74元。相比之前月供增加了424.94元。

融360分析认为,通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳,目前市场中投机资金已出现大范围离场,从统计局数据来看,当前刚需成为市场交易中的主要支撑,未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说,对贷款需求的审核及发放或将更加严格,从各业务收益上来看,房贷业务优势明显减弱。

编辑:叶晓东

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